Investissement locatif: Comment analyser un marché locatif à court terme ?

L’obstacle principal entre les investisseurs désireux et les rendements considérables est une compréhension globale du marché de la location à court terme. Sans comptabilisation de la localisation, de la saisonnalité, des réglementations, des taxes et de tous les indicateurs de performance clés, un investissement pourrait facilement échouer.

Trouver l’emplacement idéal

Étant donné que les locations à court terme dépendent fortement de la proximité des attractions, le mantra ancestral renferme sans doute plus de vérité dans les espaces de location de vacances que dans l’immobilier traditionnel. Trouver l’emplacement idéal pour une nouvelle maison de location de vacances est primordial, et le processus peut être très compliqué.Tout d’abord, effectuez une analyse de la concurrence géographique qui compare chaque marché que vous envisagez. Selon les rapports de tendance les plus récents, les plages ne montrent aucun signe de ralentissement. Cependant, une analyse géographique approfondie devrait aller au-delà des conditions météorologiques. Considérez des variables telles que les taux d’occupation, l’offre, la demande et le revenu brut pour des quartiers et des villes spécifiques. L’utilisation d’outils avec des cartes thermiques visuelles rend le processus plus simple et convivial.Les investisseurs potentiels devraient même envisager des mesures non spécifiques à une industrie, telles que le taux d’emploi. Les destinations qui se classent bien en termes de variables qui définissent les marchés immobiliers traditionnels – systèmes scolaires, taux d’emploi et proximité de certaines commodités – se classent souvent également bien pour les locations de vacances.

Achat d’un bien immobilier

Lorsque vous vous préparez à acheter une propriété, n’oubliez pas que toutes les locations de vacances ne se font pas de la même manière. Tout simplement parce qu’un marché global peut être généralement rentable, certains types de propriétés pourraient être beaucoup plus performants que d’autres.Afin de déterminer comment une maison de six chambres avec commodités luxueuses se compare à un appartement plus modeste de deux chambres situées au même endroit, il est important d’évaluer au niveau granulaire.

 Comprendre les réglementations spécifiques au marché

Ce n’est pas un secret pour personne que le paysage de la location de vacances est devenu un peu brouillé par la surveillance et la réglementation. Avec des villes comme Amsterdam, Paris, Barcelone et  Santa Monica qui appliquent des mesures de répression à divers degrés, la réglementation est l’un des éléments les plus importants à considérer lors de l’investissement dans la location de vacances.

Flexibilité du financement

Après avoir bloqué une hypothèque à un taux de financement particulier, votre situation financière pourrait bien changer. Si cela se produit, il est plus facile d’ajuster votre plan de paiement directement dans une interface Web où vous pouvez facilement discuter avec un expert si nécessaire. S’asseoir avec un prêteur ou une banque en personne et demander à changer les conditions de votre prêt hypothécaire donne un bon coup de pouce au bilan de puissance (loin de vous). Des solutions interactives en ligne permettent aux utilisateurs de calculer les ajustements financiers et de demander une modification de la structure du plan lors de vos déplacements, dans le confort de votre Smartphone ou de votre ordinateur.