Pourquoi investir à Villepinte ?

Villepinte est située en Seine-Saint-Denis, à environ 18 km au nord-est de Paris. Elle fait partie de la métropole du Grand Paris et compte plus de 36 000 habitants. Villepinte offre de nombreux atouts pour investir dans l’immobilier, que ce soit pour y habiter ou pour y louer.

Voici quelques raisons de choisir Villepinte pour votre projet immobilier.

Une ville dynamique et bien desservie

Villepinte bénéficie d’une situation géographique stratégique, à proximité de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, du parc des expositions de Paris-Nord Villepinte et du futur terminal 4 du Grand Paris Express.

La ville est également bien desservie par les transports en commun, avec la ligne B du RER, le tram-train T4 et plusieurs lignes de bus. Villepinte dispose ainsi d’un fort potentiel économique et touristique, qui attire de nombreux salariés, étudiants et visiteurs.

 

Une ville verte et agréable à vivre

Villepinte est une ville qui a su préserver son cadre de vie, avec plus de 100 hectares d’espaces verts, dont le parc départemental du Sausset, le parc forestier de la Poudrerie et le parc de la Noue.

La ville propose également une offre culturelle et sportive variée, avec le centre culturel Joseph-Kessel, le théâtre Jacques-Prévert, le cinéma Louis-Daquin, la médiathèque Georges-Brassens, le centre aquatique Les Bains ou encore le complexe sportif Auguste-Delaune. Villepinte est une ville où il fait bon vivre, avec un tissu associatif dynamique et une vie de quartier animée.

 

Une ville qui offre une bonne qualité de vie

Villepinte est une ville qui offre une bonne qualité de vie à ses habitants, avec un revenu médian supérieur à la moyenne nationale. La ville dispose de nombreux services et équipements publics, comme des écoles, des crèches, des centres sociaux, des structures de santé ou encore des lieux de culte. La ville s’engage également dans la Gestion Urbaine de Proximité (GUP), qui vise à assurer la cohérence des actions menées dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville, en mobilisant les acteurs locaux et en impliquant les habitants. La GUP permet de répondre aux besoins des habitants en matière d’entretien, d’aménagement, de tranquillité publique et de lien social.

 

Une ville en pleine mutation urbaine

Villepinte est une ville qui se transforme et se modernise, avec plusieurs projets urbains en cours ou à venir. Parmi eux, on peut citer la rénovation du quartier des Mousseaux, la création d’un écoquartier sur le site de l’ancienne usine PSA, la construction d’une résidence étudiante sur le campus Descartes ou encore la réalisation d’un pôle multimodal autour de la gare du Vert-Galant. Ces projets visent à améliorer la qualité de vie des habitants, à renforcer l’attractivité de la ville et à favoriser la mixité sociale et fonctionnelle.

 

Une ville abordable et rentable

Villepinte est une ville qui offre des opportunités intéressantes pour investir dans l’immobilier, avec des prix encore accessibles et des perspectives de valorisation. Selon le site SeLoger.com, le prix moyen au m² à Villepinte est de 2 853 € pour un appartement et de 3 057 € pour une maison.

Ces prix sont nettement inférieurs à ceux pratiqués dans les communes voisines comme Aulnay-sous-Bois ou Tremblay-en-France. Par ailleurs, Villepinte offre un bon rendement locatif, avec un loyer moyen au m² de 16 € pour un appartement et de 14 € pour une maison. La demande locative est soutenue par la présence de nombreux étudiants, salariés et touristes.

 

Une ville qui propose des programmes en VEFA

Villepinte est une ville qui propose des programmes immobiliers en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA). Il s’agit en règle générale d’une vente sur plan par lequel l’acheteur acquiert un logement neuf ou en cours de construction, et le vendeur s’engage à lui livrer le bien dès que les travaux sont achevés. La VEFA présente plusieurs avantages pour l’acheteur, comme la possibilité de personnaliser son logement, de bénéficier de frais de notaire réduits, de profiter des garanties de construction ou encore de réaliser des économies d’énergie.

Villepinte offre une diversité de programmes en VEFA, allant du studio au 5 pièces, dans des résidences sécurisées et bien situées.

Par exemple, le programme “Les Jardins du Vert Galant” propose des appartements neufs avec balcon, terrasse ou jardin privatif, à proximité de la gare du Vert-Galant et du parc forestier de la Poudrerie.

 

Une ville qui s’inscrit dans le projet du Grand Paris

Villepinte est une ville qui s’inscrit pleinement dans le projet du Grand Paris, qui vise à renforcer l’attractivité et la compétitivité de la métropole francilienne. La ville bénéficiera de la future ligne 17 du Grand Paris Express, qui reliera Saint-Denis Pleyel au Mesnil-Amelot en passant par le parc des expositions de Paris-Nord Villepinte, les aéroports du Bourget et de Roissy-Charles de Gaulle.

Cette ligne permettra de désenclaver le territoire et de le connecter aux grands pôles économiques et culturels de la région. La ville mène également plusieurs projets d’aménagement urbain, comme l’écoquartier de la Pépinière, qui accueillera des logements, des commerces, des équipements publics et des espaces verts sur le site de l’ancienne usine PSA. Villepinte participe ainsi au développement durable et solidaire du Grand Paris.

 

En conclusion, Villepinte est une ville qui présente de nombreux atouts pour investir dans l’immobilier : une situation géographique stratégique, un cadre de vie verdoyant et agréable, une mutation urbaine ambitieuse et des prix attractifs et rentables.

Que vous souhaitiez acheter pour y habiter ou pour y louer, vous trouverez à Villepinte le bien immobilier qui correspond à vos besoins et à votre budget.

Dans tous les cas, il peut être intéressant et judicieux de consulter une agence immobilière de Villepinte pour son projet immobilier.